Location et gestion locative à Paris jusqu'à 50% moins cher que les agences traditionnelles.

Location

Nous trouvons pour vous un locataire fiable et correspondant à vos exigences de solvabilité en un temps record.

15€ TTC/m2

visites inclues

Reportage photo et création de l'annonce

Diffusion de l'annonce sur les meilleurs portails immobiliers

Echanges avec les candidats et pré-sélection des dossiers

Organisation et réalisation des visites, individualisées

Compte-rendu et recommandation de 1 à 3 dossiers

Vérification du dossier choisi et des justificatifs associés

Préparation du bail, de l'acte de cautionnement, et signature de tous les documents

Réalisation de l'état des lieux d'entrée rigoureux et complet

Déductible des revenus fonciers

Tarif fixe, quel que soit le loyer

Plateforme de suivi en ligne

Gestion complète

Nous assumons la gestion de A à Z de la vie de la location, sans frais cachés : touchez vos loyers, nous nous occupons du reste.

dès 3,6% TTC 
de vos loyers charges comprises

Gestion locative

Quittancement et encaissement mensuel des loyers 

Relances et relation avec le locataire

Compte-rendu mensuel

Gestion des réparations et sinistres courants

Gestion des contentieux et des sinistres

Gestion des charges

Paiement des taxes et charges de copropriété

Paiement de la taxe foncière

Régularisation annuelle des charges

Autres prestations (sur demande)

Gestion des gros travaux et réparations majeures

Aide à la déclaration des revenus fonciers

Déductible des revenus fonciers

Sans engagement

Plateforme de pilotage online

Ils nous font confiance.

Alexandre A.

Propriétaire à Paris

Lokora est un service sérieux et très complet. L'espace de suivi me permet de valider en un clic les devis de réparations et d'accéder à tous les documents relatifs à ma location. J'ai une visibilité parfaite sur le travail de mon property manager.

Mon property manager a fait preuve de réactivité et professionalisme dès le début : mon studio a été loué très rapidement, la gestion est rigoureuse, les explications sont claires, et l'accompagnement est complet. Je suis très satisfait !

Le conseiller Lokora m'a consacré beaucoup de temps pour la visite. J'ai pu avoir toutes les réponses à mes interrogations. J'étais aussi rassurée que l'état des lieux soit fait rigoureusement, avec de nombreuses photos.

Marc H.

Propriétaire à Paris

Sarah G.

Locataire trouvée par Lokora

Nous avons pensé à tout.

Garantie Loyers Impayés.

En partenariat avec l'expert français de la protection des risques locatifs, nous sommes en mesure de proposer à nos clients une GLI solide, en procédant systématiquement à la certification du dossier avant souscription.

Assurance Propriétaire Non-Occupant.

Nous proposons à nos clients une assurance PNO respectant la réglementation ALUR.

Liasse fiscale pour les Locations Meublées Non Professionnelles.

Nous collaborons avec un cabinet d'expertise comptable spécialisé en LMNP à qui vous pouvez confier la mission de présentation des comptes annuels de votre location, avec télétransmission à l'administration fiscale.

Réseau d'expatriés et de locataires institutionnels.

Nous pouvons, à votre demande, diffuser votre annonce auprès de notre réseau d'expatriés et institutionnels, choix qui peut s'avérer judicieux pour les locations meublées.

Questions fréquentes.

Sans engagement, ça veut dire quoi ?

Notre mandat de gestion est le seul à pouvoir être résilié à tout moment la première année en respectant un préavis de 3 mois. En cas de résiliation, les frais de mises en location ne sont pas récupérables.

J'ai plusieurs biens à vous confier, que proposez-vous ?

Les tarifs indiqués sont applicables jusqu'à 15 biens : la tarification est basée sur la surface cumulée de tous vos biens. Au-delà de 15 biens, contactez-nous afin d'établir un devis personnalisé.

Existe-t-il d'autres frais à prévoir ?

Les tarifs indiqués sont tout compris : pas de mauvaise surprise. Nous ne prenons aucune commission sur les travaux ou réparations intervenant en cours de location.

Les frais relatifs à la vie de la location et du bien sont refacturés au réel : réparations, travaux, envoi de courriers recommandés etc. Nous proposons aussi, en complément de notre service de gestion, des prestations en amont de la mise en location : réalisation des diagnostics, pose de détecteurs de fumée etc.

Comment sécuriser mes revenus locatifs ?

Nous exigeons si besoin une caution solidaire, ou bancaire a minima, de la part des locataires que nous trouvons, c'est une protection efficace contre le risque d'impayés. Si vous le préférez, nous proposons une solide Garantie Loyers Impayés ou pouvons souscrire pour vous à la Garantie Visale proposée par Action Logement.

Comment est défini mon loyer ?

Nous prenons en compte des milliers de données, et nous nous déplaçons sur place pour faire une estimation du loyer la plus adaptée à votre bien, en s'assurant toujours d'être en conformité avec la réglementation en vigueur. Nous demandons systématiquement votre accord sur le loyer avant mise sur le marché.

Notre métier est la gestion immobilière et nous le faisons avec passion.

Lokora est une marque de la SAS GERANCE DE FRANCE, domiciliée au 4, rue de Bellefond - 75 009 PARIS, immatriculée au RCS de PARIS sous le numéro 818 953 333 et est titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 4101 2017 000 017 811 délivrée par la CCI Loir-et-Cher, avec la mention « Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Gestion immobilière » et bénéficie de la garantie financière Galian à hauteur de 110 000 €. 

Gestion locative à Paris et IDF